Lokal na sprzedaż Skarżysko Kościelne
2 800 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | PRP-LS-76478 |
| Powierzchnia | 506,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 459,48 m² |
| Rodzaj budynku | centrum handlowe |
| Standard | |
| Opłaty wg liczników | prąd, woda |
| Piętro | parter |
| Stan lokalu | do adaptacji |
| Stan prawny | Własność |
| Okna | aluminiowe |
| Rok budowy | 2017 |
| Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | handlowo-usługowy |
| Dojazd | asfalt |
| Ogrzewanie | elektryczne |
| Możliwość parkowania | tak |
| Własny parking | tak |
| Położenie lokalu | ruchliwa ulica |
| Witryna wystawowa | duża |
| Wejście | od ulicy |
| Podłogi | gres |
| Pomieszczenia | |
| Liczba pomieszczeń biurowych | 1 |
| Liczba pomieszczeń magazynowych | 4 |
Opis nieruchomości
Nieruchomość handlowo-usługowa z potencjałem rozwoju
Na sprzedaż nieruchomość handlowo-usługowa położona w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Skarżyska Kościelnego, przy ul. Iłżeckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego ciągu komunikacyjnego. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu do prowadzenia działalności, jak i dla inwestorów zainteresowanych dalszym rozwojem.
Nieruchomość obejmuje 3 działki o łącznej powierzchni 0,3700 ha (3 700 m²). Na terenie znajduje się budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 459,48 m², wyposażony w pełną infrastrukturę techniczną oraz parking.
Istotnym atutem nieruchomości jest myjnia samoobsługowa dwustanowiskowa i paczkomat stanowiące dodatkowe źródło potencjalnych przychodów i zwiększające funkcjonalność całego obiektu. Na terenie znajduje się również zbiornik LPG
Dogodny dostęp komunikacyjny
Nieruchomość posiada dwa niezależne zjazdy z ul. Iłżeckiej, co umożliwia oddzielną obsługę poszczególnych funkcji:
- wjazd do obiektu handlowego,
- wjazd do myjni samoobsługowej.
Takie rozwiązanie pozwala na ich niezależne funkcjonowanie i sprawną organizację ruchu klientów oraz dostaw.
Możliwość dalszego rozwoju
Nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co przy odpowiednich uwarunkowaniach formalnych może stwarzać możliwości dalszego kształtowania sposobu zagospodarowania terenu.
Wg projektu Planu Ogólnego Zagospodarowania gminy cała nieruchomość leży na terenie oznaczonym 11SU - strefa usługowa.
Nieruchomość posiada wysoki potencjał komercyjny i inwestycyjny.
Media: prąd, woda, kanalizacja.
Ogrzewanie za pomocą nagrzewnic elektrycznych i grzejników konwektorowych.
Cena: 2 800 000 PLN netto / 3 444 000PLN brutto
Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
EU = 43,16 kWh/(m2 · rok)
EK = 115,40 kWh/(m2 · rok)
EP = 135,62 kWh/(m2 · rok)
E CO2 = 0,0183 t CO2/(m2 · rok)
Uoze = 0,00 %
Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail: Pokaż adres email
For service in English please call Magdalana Prokopoudi at: +48 888-889-594.
-------
Commercial and Service Property with Development Potential
For sale: a commercial and service property situated in an attractive location in the centre of Skarżysko Kościelne, at Iłżecka Street, directly adjacent to a major traffic route. The property is an attractive opportunity both for entrepreneurs looking for a ready-to-use commercial facility and for investors interested in further development.
The property comprises 3 plots with a total area of 0.3700 ha (3,700 m2). The site includes a commercial and service building with a usable floor area of 459.48 m2, equipped with full technical infrastructure and parking facilities.
An important advantage of the property is a two-bay self-service car wash and a parcel locker, which provide additional potential sources of income and enhance the functionality of the entire property. There is also an LPG tank on the premises.
Convenient access
The property has two separate entrances from Iłżecka Street, allowing independent access to its individual functions:
- entrance to the commercial building,
- entrance to the self-service car wash.
This arrangement enables the facilities to operate independently and ensures efficient organisation of customer and delivery traffic.
Development potential
The property is not covered by a Local Spatial Development Plan, which, subject to the relevant formal requirements, may provide opportunities for further development and alternative use of the site.
According to the draft General Plan of the municipality, the entire property is located within an area designated as 11SU – service zone.
The property offers significant commercial and investment potential.
Utilities:
- electricity,
- water,
- sewage system.
Heating is provided by electric air heaters and convector heaters.
Price: PLN 2,800,000 net / PLN 3,444,000 gross
An Energy Performance Certificate has been issued for the property:
EU = 43.16 kWh/(m2 · year)
EK = 115.40 kWh/(m2 · year)
EP = 135.62 kWh/(m2 · year)
E CO2 = 0.0183 t CO2/(m2 · year)
Uoze = 0.00%
For service in English please call Magdalena Prokopoudi at: +48 888-889-594.
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Doradca Klienta