Działka na sprzedaż Kielce, Pod Telegrafem, Wrzosowa

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa składająca się z 3 działek o łącznej powierzchni 2325 m2, zlokalizowana na osiedlu Pod Telegrafem, przy ul. Wrzosowej. 

Działka jest częściowo ogrodzona (z dwóch stron), niezagospodarowana, lekko nachylona.

Dwie działki przylegają do siebie tworząc powierzchnię 2235m2, trzecia działka o pow. 90 m2,  jest oddzielona od nich pasem gruntu o szer. 3m. 
Cała nieruchomość ma przybliżone wymiary: 38,5 x 72 x 47,5 x 11 x 6 x 40 [m]. Szerokość od frontu: ok. 38,5 m
Sąsiedztwo działki stanowi zabudowa usługowa i instytucje publiczne.
Działka porośnięta drzewami samosiejkami, wymaga wykarczowania.
Działka położona w pierwszej linii, bezpośrednio przylega do drogi asfaltowej. 

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczonym jako:
- U1: przeznaczenie: usługi publiczne.

Dla terenu ustala się:
- przeznaczenie: usługi publiczne,
- zasady zagospodarowania: dopuszcza się realizację:
a) parkingów, obiektów małej architektury, sieci infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, ciągów pieszych, tras rowerowych, zieleni urządzonej oraz innych obiektów związanych z przeznaczeniem,
b) maksymalnie 1 dominanty architektonicznej,
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linia zabudowy: nieprzekraczalna, w odległości:
- 0,0 m od linii rozgraniczającej z terenem ZU1, zgodnie z rysunkiem planu,
- 4,0 m od linii rozgraniczającej z ulicą KDD1, zgodnie z rysunkiem planu,
- 8,0 m od linii rozgraniczającej z ulicą KDZ1 i KDG1, zgodnie z rysunkiem planu,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 75%,
c) intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,5,
d) udział terenu biologicznie czynnego: minimum 15% powierzchni terenu inwestycji,
e) gabaryty obiektów:
- wysokość zabudowy – maksymalnie 28,0 m, z zastrzeżeniem tiret 2,
- wysokość dominanty architektonicznej – maksymalnie 40,0 m,
f) geometria dachu: dowolna,
g) powierzchnia dominanty architektonicznej powyżej 28 m jej wysokości w rzucie poziomym – maksymalnie 5 % powierzchni terenu inwestycji,
h) powyżej 28 m wysokości dominanty architektonicznej maksymalny jej wymiar poziomy 20 m,

Media:
- woda, prąd, kanalizacja miejska, światłowód - w ulicy tuż przy działce.

Działka położona w spokojnej okolicy, pośród terenów zielonych, w południowej części miasta.
W najbliższej okolicy instytucje publiczne, przystanek autobusowy, Castorama, sklepy.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: Pokaż adres email
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: Pokaż adres email

------

For Sale – Development Property, 2,325 m² | Pod Telegrafem | Wrzosowa Street | Kielce

For sale: a development property comprising three cadastral plots with a total area of 2,325 m², located in the Pod Telegrafem district of Kielce, on Wrzosowa Street.

The property is partially fenced (on two sides), undeveloped, and gently sloping.

Two of the plots are adjacent, forming a combined area of 2,235 m², while the third plot, with an area of 90 m², is separated from them by a 3-metre-wide strip of land.

Approximate dimensions of the entire property:
38.5 m × 72 m × 47.5 m × 11 m × 6 m × 40 m.

Frontage: approximately 38.5 m.

The neighbouring properties comprise commercial developments and public institutions.

The land is covered with self-seeded trees and requires site clearance.

The property is situated in the first row of development, with direct access to an asphalt public road.

Planning Designation

The property is covered by a Local Spatial Development Plan (Local Zoning Plan) and is designated as U1 – Public Services.

The plan provides for:

• Primary use: public service facilities.

Permitted supplementary uses:

• car parks,
• street furniture and small architectural structures,
• technical infrastructure networks,
• pedestrian access and internal roads,
• pedestrian walkways,
• cycle paths,
• landscaped green areas,
• other facilities related to the primary use,
• one architectural landmark element.

Development Parameters

• Building line:
  • 0.0 m from the boundary with the ZU1 zone,
  • 4.0 m from KDD1 road,
  • 8.0 m from KDZ1 and KDG1 roads,
    in accordance with the Local Spatial Development Plan.
• Maximum building coverage: 75%,
• Floor Area Ratio (FAR): 0.1–1.5,
• Minimum biologically active area: 15% of the development site,
• Maximum building height: 28.0 m,
• Maximum architectural landmark height: 40.0 m,
• Roof design: unrestricted,
• The footprint of the architectural landmark above 28 m may not exceed 5% of the development site,
• Above 28 m, the maximum horizontal dimension of the architectural landmark is 20 m.

Utilities

Utilities available in the street directly adjacent to the property:

• mains water,
• electricity,
• municipal sewerage,
• fibre-optic internet.

Location

The property is situated in a quiet area surrounded by green spaces, in the southern part of Kielce.

Nearby amenities include:

• public institutions,
• bus stop,
• Castorama DIY store,
• local shops.

Agent contact details: Jacek Kotlarz Tel: +48 888 889 441 E-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

For more information in English please call: +48 888 889 441 E-mail: jacek.kotlarz@properco.pl