Dom na sprzedaż Chęciny, Sitkówka

Opis nieruchomości

Na sprzedaż 2-piętrowy, podpiwniczony dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, o powierzchni całkowitej ok. 500 m2, w stanie do wykończenia, usytuowany na ogrodzonej posesji o powierzchni 1677 m². Dom zlokalizowany jest w Chęcinach, w spokojnej okolicy w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem asfaltową drogą gminną. Nieruchomość położona jest w bezpośredniej bliskości trasy S7, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie komunikacyjne.

PODPIWNICZENIE:
- dwa pokoje, w tym jeden z własną łazienką
- kuchnia
- garaż 
- kotłownia
- łazienka

WYSOKI PARTER:
- salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na duży taras
- 3 pokoje, w tym 2 z nich z prywatnymi łazienkami
- łazienka z WC
- łazienka z prysznicem
- korytarz

I PIĘTRO (w trakcie wykańczania pod klucz):
- 5 pokoi z prywatnymi łazienkami

II PIĘTRO:
- jadalnia z kuchnią
- salon z kominkiem
- salon
- pokój z wyjściem na balkon
-  pokój z prywatną łazienką
- pralnia

PODDASZE:
- 4 pokoje

Budowa domu została rozpoczęta w 1995 roku, obecnie nieruchomość jest w trakcie procesu legalizacji. Budynek został wykonany z cegły i pustaka, ocieplony styropianem o grubości 10 cm, dach wymieniony w 2023 roku, pokryty blachą oraz dodatkowo ocieplony pianą porotherm i wełną mineralną. Dom jest podpiwniczony i posiada rozprowadzone nowe instalacje, w tym instalację internetową.

Zainstalowano nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i efektywność energetyczną: ogrzewanie pompą ciepła oraz panele fotowoltaiczne o mocy 15 kW, z planowanym montażem kolejnego zestawu o takiej samej mocy. Okna trzyszybowe wyposażono w zewnętrzne parapety marmurowe. Nieruchomość jest zabezpieczona systemem alarmowym z podłączeniem do ochrony.

Pierwsze piętro zostanie wykończone pod klucz – z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem w sprzęty AGD, co pozwoli nowym właścicielom na komfortowe zamieszkanie bez dodatkowych nakładów.

Dom stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości lub do celów inwestycyjnych, z dużym potencjałem pod hotel pracowniczy, z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi oraz dogodną lokalizacją w sąsiedztwie trasy szybkiego ruchu. 

Media:
- prąd w budynku
- kanalizacja - szambo
- woda miejska w budynku
- gaz - brak

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. 

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela Tel: 692-929-191 E-mail: ag@properco.pl
For service in English call Agata Grela at +48 692-929-191.

--------
 

For sale a 2-storey detached house with a basement and a usable attic, with a total area of approx. 500 m2, in a condition to be finished, situated on a fenced plot of 1,677 m². The house is located in Chęciny, in a quiet area surrounded by single-family housing, with convenient access via an asphalt municipal road. The property is in the immediate vicinity of the S7 expressway, ensuring fast and convenient transport connections.

BASEMENT:

• two rooms, including one with its own bathroom

• kitchen

• garage

• boiler room

• bathroom

ELEVATED GROUND FLOOR:

• living room with kitchenette, with access to a large terrace

• 3 rooms, including 2 with private bathrooms

• bathroom with WC

• bathroom with shower

• corridor

1ST FLOOR (being finished turnkey):

• 5 rooms with private bathrooms

2ND FLOOR:

• dining room with kitchen

• living room with fireplace

• living room

• room with access to the balcony

• room with private bathroom

• laundry room

ATTIC:

• 4 rooms

Construction of the house began in 1995, the property is currently undergoing a legalization process. The building was made of brick and hollow block, insulated with 10 cm polystyrene, the roof was replaced in 2023, covered with sheet metal and additionally insulated with Porotherm foam and mineral wool. The house has a basement and new installations have been distributed, including internet cabling.

Modern solutions have been installed to increase comfort and energy efficiency: heat pump heating and photovoltaic panels with a capacity of 15 kW, with the planned installation of another set of the same capacity. Triple-glazed windows are fitted with external marble window sills. The property is secured with an alarm system connected to a security company.

The first floor will be finished turnkey – fully furnished and equipped with household appliances, allowing the new owners to move in comfortably without additional outlays.

The house is an attractive proposal for those looking for a spacious property or for investment purposes, with great potential for worker accommodation, featuring modern technological solutions and a convenient location near the expressway.

Utilities:

• electricity in the building

• sewerage – septic tank

• mains water in the building

• gas – none

No energy performance certificate has been prepared for the property

Contact details for the agent: Agata Grela Tel: 692-929-191 E-mail: ag@properco.pl